Attraktive Gelegenheit: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Top-Preis

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von WehrDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien (Baujahr 1974) in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage von Wehr.Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne. Ein sonniger Balkon, ein Stellplatz und die großzügige Gemeinschaftsgrünfläche runden das attraktive Gesamtangebot ab.RaumaufteilungBeim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele.

Direkt auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und durch seine helle Atmosphäre überzeugt. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Die separate Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.Über einen weiteren Flur erreicht man den privaten Wohnbereich der Wohnung.

Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Homeoffice.Ausstattung & Highlights- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne- Stellplatz- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung- Großzügige Gemeinschafts-Grünanlage- Gäste-WC- Praktische Abstellkammer- Ruhige Wohnlage mit angenehmer NachbarschaftAußenbereichDas weitläufige Grundstück mit Grünflächen bietet viel Raum zur Erholung und wird gemeinschaftlich genutzt - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung ist sofort nutzbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt die derzeit noch im Aufbau befindliche Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.FazitEine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und viel Potenzial in ruhiger Lage.

Die gelungene Raumaufteilung, die gute Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Interessiert?Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.