Exklusive, teilmöblierte 3-ZKB-Gartengeschosswohnung mit großem privatem Garten

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (93,88 m²) in bester, ruhiger Wohnlage von Freisbach "Im Buschwald" bietet gehobenen Wohnkomfort und ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis. Die Wohnung ist hochwertig gefliest, barrierearm gestaltet und wird teilmöbliert übergeben. Ein zentraler Eingangsbereich (Diele) verbindet alle Räume optimal miteinander.

Das Herzstück ist das große Wohnzimmer, das bereits mit einer gemütlichen Wohnlandschaft und einem exklusiven Aquarium ausgestattet ist. Von hier aus treten Sie direkt hinaus in Ihr privates Paradies: Ein weitläufiger Garten zur vollkommen alleinigen Nutzung. Die große, sonnige Terrasse bietet dank eines modernen Sichtschutzzauns und einer stilvollen Ruinenmauer maximale Privatsphäre und ein mediterranes Flair.

Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten von Bauknecht. Das Tageslichtbad präsentiert sich als Wellness-Oase mit Badewanne, separater Dusche und großem Waschbecken mit viel Ablagefläche. Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit einem direkt angebundenen, begehbaren Kleiderschrank und bietet einen idyllischen Ausblick auf die Ruinenmauer. Ein weiteres Highlight ist das Arbeits- oder Hobbyzimmer mit eigener Sauna für erholsame Stunden. Von diesem Raum aus gelangen Sie zudem direkt in einen großen, praktischen Nutzraum unterhalb der Garage. Die beiden privaten Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück vor dem Haus.

Ausstattung & Energie:

• 3 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad (Wanne & Dusche)
• Großer Privatgarten mit Terrasse & Ruinenmauer (Alleinnutzung)
• Teilmöbliert (Wohnlandschaft, Aquarium, Möbel im Bad, Flur, Schlafzimmer)
• Einbauküche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Eigene Wellness-Sauna & extra Nutzraum unter der Garage
• 2 Pkw-Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück
• Effiziente Erdgas-H-Zentralheizung
• Endenergieverbrauch: 74,64 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse B)

Mietkonditionen:

• Kaltmiete Wohnung: 1.260 € (inkl. Garten und Teilmöblierung)
• Stellplätze: zzgl. 25 € pro Stellplatz (50 € insgesamt)
• Nebenkosten: 210 € (inkl. Haushaltsstrom-Vorauszahlung)
• Gesamtmiete: 1.520 €