Eigenheim und Vermietung perfekt kombiniert! Doppelhaushälfte in Sulzbach-Rosenberg

Die perfekte Kombination von Eigenheim und Mietertrag!Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte erwartet Sie im Erdgeschoss die erste Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche. Hier befindet sich neben einem großzügigen Flurbereich ein Kinder- und Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Wohnzimmer. Diese Etage ist aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag derzeit ca. € 4.680, 00 p. a.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, frei zu Ihrer Verfügung.

Auch hier erwartet Sie ein großer Dielen- und Flurbereich mit Gäste-WC und gepflegtem, ganz in weiß gehaltenem Badezimmer mit Wanne und Waschtisch. Ein geräumiges Arbeits- bzw. Kinderzimmer und das weitläufige Wohnzimmer mit dem zur Küche offenen Essbereich vervollständigen den Grundriss in dieser Etage. Der Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. An schönen Tagen genießen Sie Ihre Freizeit auf der herrlichen, großen Dachterrasse mit Grillplatz und Aussicht in die grüne Umgebung.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer, einer extra Ankleide sowie einem Schlaf- und Gästezimmer nutzen Sie ebenfalls bei dieser Wohneinheit. Der Hofbereich, pflegeleicht begrünt, bietet Ihnen zusätzlich zu der Doppelgarage mit Grube und einem Carport weitere Parkmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark. Zusätzlich bietet Ihnen der Schuppen am Grundstück wertvollen Stauraum.