KNALLERPREIS in Freden! Viel Platz, nahezu bezugsfertig & top angebunden Richtung Hannover/Göttingen

Viel Haus fürs Geld - 7 Zimmer, ca. 150 m² und starke Anbindung nach Hannover & Göttingen!119.000 € für rund 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und ca. 301 m² Grundstück: Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Freden (Leine) bietet besonders Familien mit mehreren Kindern außergewöhnlich viel Platz zu einem attraktiven Preis. Ein echtes Plus ist die Lage: Freden verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Göttingen - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut Richtung Hannover oder Göttingen angebunden sein möchten.Das Haus bietet eine solide Basis, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zusätzliche Ausbaureserven.

Im Erdgeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - aktuell drei Kinderzimmer sowie ein Büro-/Gästezimmer. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Waschküche, die dank vorhandener Anschlüsse bei Bedarf wieder als Küche genutzt werden kann.Das Obergeschoss bildet den familiären Mittelpunkt mit Wohnzimmer und Essbereich, Schlafzimmer, Küche sowie einem ca. 2011 modernisierten Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer; ein weiterer Raum bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Auch technisch wurde immer wieder investiert: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und erneuerte dreiadrige Elektrik mit FI-Schalter (ca. 2006), gedämmte Giebelseite, Fassadenanstrich ca. 2014, Gaszentralheizung Bj. 2000 sowie ein im November 2025 erneuerter Wasserkessel.

Das Haus ist teilweise unterkellert.Der kleine, pflegeleichte Garten mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte samt Einbauküche bietet einen schönen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 197,10 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Hauptenergieträger Gas.Viel Platz, solide Substanz, laufende Modernisierungen, Ausbaureserve, Garten und eine starke Bahnanbindung - für 119.000 €.