Ihr Platz zum Bauen: Großzügiges Grundstück in begehrter Lage!

Zum Verkauf steht dieses großzügige Baugrundstück in der beliebten Gemeinde Karlstadt, mit einer Gesamtfläche von 517 m². Das Grundstück wird aktuell erschlossen und bietet nach Erwerb ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.Das Grundstück zeichnet sich, neben der Lage und Größe, durch sein flaches Gelände aus, welches eine optimale Nutzung eines Neubaus ermöglicht. Auch der vorhandene, bereits liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt sich wunderbar integrieren.Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums im Rahmen der geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans.Die Bebauung ist ausschließlich mit Einzelhäusern zulässig, was eine aufgelockerte und hochwertige Wohnbebauung garantiert.

Das Maß der baulichen Nutzung ist wie folgt festgesetzt:Grundflächenzahl (GRZ): 0,3Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4Karlstadt überzeugt mit seiner ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage und einer hervorragenden Anbindung an Würzburg und Umgebung. Das Umfeld besticht durch eine naturnahe Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein solch großzügiges und voll erschlossenes Grundstück in Karlstadt zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!