Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus bietet auf rund 116 qm Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen und verbindet den charmanten Charakter seines Baujahres mit schönem Wohnkomfort.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand, da sie über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und gepflegt wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einem großen Wohn- Essbereich und einer Küche und dem Flur. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer,
die sowohl zusammenhängend oder auch einzeln genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier auch ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich wohnlich ausgebaut und bietet weitere Räumlichkeiten, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind.
Im Keller bieten sich noch weitere praktische Nutzflächen, unter anderem die Waschküche mit Dusche und WC und zwei weitere Abstellräume.
Zudem gelangen Sie vom Keller direkt über einen Ausgang in den Hof und Garten.
Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Ebenso gibt es moderne Kunststofffenster im Keller.
Alle Fenster, bis auf die Fenster im DG verfügen über
professionelle angefertigte Fliegengitter, incl. Terassentür. Die 2017 erneuerte Gasheizung funktioniert laut Schornsteinfeger einwandfrei und wurde geprüft.
Außerdem wurde der Hauseingang mit Haustür und die Kellertüre zum Garten durch Sicherheitstüren erneuert.
Zum Haus gehört ein großzügiger gepflegter Garten, incl.
Terrasse mit Markise, wo sich jung und alt wohlfühlen können.
Eine massive Garage, mit zwei davorliegenden Stellplätzen sind vorhanden. Die Garage ist durch eine Seitentür zum Garten hin begehbar.
Zwischen Hauseingang und Garage gelangt man durch ein abschließbares Törchen in den Garten.
Der Energieausweis H liegt vor.
Die Immobilie liegt sehr ruhig , aber dennoch verkehrsgünstig zum öffentlichen Nahverkehr und zu Autobahnen. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig in der Nähe der Immobilie. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher sollte möglichst ein Finanzierungsnachweis vorhanden sein. Kaufpreis 358.000 € V.B.
Makler zwecklos !!!!!
Objektdaten
