Lichtdurchflutete 3 ZKB, 58qm, Balkon, zentrale ruhige Lage in Augsburg-Oberhausen zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bereits frei sowie kurzfristig verfügbar. Der gut durchdachte Grundriss bietet einen zentral angeordneten Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind hell und lassen sich je nach individuellem Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das ebenfalls helle Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die angenehme Raumaufteilung lässt sich der Bereich vielseitig möblieren und bietet einen guten Rahmen für individuelle Wohnvorstellungen. Ein besonderer Pluspunkt ist der überdachte Westbalkon mit Blick ins Grüne, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Durch die westliche Ausrichtung bietet er insbesondere am Nachmittag und Abend einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich.

Die beidseitige Ausrichtung der Wohnung und die Anordnung der Räume sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde bereits renoviert und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und einer Fläche von ca. 12 m². Zur gepflegten Wohnanlage gehört eine gemeinschaftliche Tiefgarage.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Neben ausreichend Platz für einen Pkw bietet der Stellplatz zusätzliche Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für ein Zweirad. Die Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer guten Belichtung, einem überdachten Westbalkon und großzügigem Stauraum. Durch die freie Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für den Selbstbezug als auch für eine spätere Vermietung bzw. als Kapitalanlage.