Neubauprojekt „Stiepeler Höhen“ – Großzügiges Wohnen mit eigenem Eingang und weitläufiger Terrasse

Die "Stiepeler Höhen" stehen für ein außergewöhnliches Neubaukonzept in einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums. Zeitlose Architektur, zukunftsorientierte Gebäudetechnik und eine hochwertige Ausstattung verbinden sich hier mit einem Wohnkonzept, das seinen zukünftigen Eigentümern ungewöhnlich viel Eigenständigkeit bietet. Gerade einmal vier Wohneinheiten bilden das exklusive Ensemble - bewusst überschaubar geplant und jeweils mit einem eigenen, separaten Hauseingang ausgestattet.

So entsteht ein privates Wohnumfeld, das sich spürbar von einer klassischen Eigentumswohnung unterscheidet. Die rund 141 m² große Erdgeschosswohnung lebt von einem außergewöhnlichen Raumangebot auf einer Ebene. Der eigene Hauseingang, die weitläufige Terrasse und eine Deckenhöhe von ca. drei Metern vermitteln bereits beim Ankommen ein beeindruckendes Gefühl von Weite. Die geräumige Diele empfängt Sie mit einer repräsentativen Offenheit und schafft zugleich eine klare Verbindung zwischen den privaten Rückzugsbereichen und dem großzügigen Mittelpunkt der Wohnung.

Dieser Mittelpunkt ist der rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Planung lässt viel Raum für gemeinsames Leben und bewahrt den einzelnen Bereichen dennoch ihre eigene Funktion. Großflächige Fensterelemente verleihen dem Raum eine helle, elegante Wirkung und öffnen ihn zur weitläufigen Terrasse. An warmen Tagen setzt sich das Wohnen hier nahezu selbstverständlich im Freien fort - vom entspannten Frühstück am Morgen bis zum langen Abend mit Freunden.

Die Terrasse wird damit nicht nur zum Außenbereich, sondern zu einer echten Erweiterung des Lebensmittelpunktes. Auch die privaten Räume folgen diesem Anspruch an Großzügigkeit. Besonders charakteristisch präsentiert sich das Schlafzimmer mit seiner geschwungenen Außenwand und der weitläufigen Fensterfläche. Die besondere Architektur verleiht dem Raum eine individuelle Wirkung und bietet gleichzeitig genügend Fläche für einen anspruchsvoll gestalteten Schlafbereich sowie maßgeschneiderte Schranklösungen.

Direkt angeschlossen befindet sich das Bad en Suite mit Badewanne und Dusche - ein persönlicher Rückzugsbereich, der Ruhe und Privatsphäre miteinander verbindet. Ein weiteres vollwertiges Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Schlafraum - die Dimensionierung erlaubt eine langfristig flexible Nutzung. Ergänzend steht ein separates innenliegendes Duschbad mit WC zur Verfügung.

Gäste erhalten damit eine eigene Sanitäreinheit, während das Bad en Suite dem privaten Schlafbereich vorbehalten bleibt. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung nimmt die praktischen Dinge des Alltags auf und hält sie bewusst aus den repräsentativen Wohnbereichen heraus. So treffen auf einer Ebene großzügiges Wohnen und eine durchdachte Alltagstauglichkeit aufeinander. Noch befindet sich das Neubauprojekt in einer Phase, in der Sie Ihr zukünftiges Zuhause in wesentlichen Bereichen mitprägen können.

Der gezeigte Grundriss bildet eine hochwertige Planungsgrundlage, lässt sich jedoch innerhalb der baulichen Möglichkeiten weitgehend auf Ihre persönlichen Vorstellungen abstimmen. Ausgenommen hiervon sind lediglich einzelne Elemente, die aus statischen oder technischen Gründen vorgegeben bleiben müssen. Auch bei Farben, Materialien und zahlreichen Ausstattungsdetails eröffnet die persönliche Bemusterung individuelle Wahlmöglichkeiten. Auf diese Weise entwickelt sich aus der Planung Schritt für Schritt eine Wohnung, die Ihre eigenen Vorstellungen von besonderem Wohnen widerspiegelt.

Die Qualität der "Stiepeler Höhen" zeigt sich ebenso in der sorgfältigen Auswahl der Ausstattung. Großformatige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung unterstützen die großzügige Raumwirkung und bieten zugleich hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Elektrisch steuerbare Raffstores erlauben eine individuelle Regulierung von Lichteinfall und Privatsphäre. Echtholzparkett, ausgewählte Fliesen, exklusive Sanitärausstattung namhafter Hersteller und überdurchschnittlich hohe Innentüren schaffen ein elegantes und zeitloses Gesamtbild.

Für einen späteren Kaminofen ist bereits eine entsprechende Vorbereitung berücksichtigt - und damit die Möglichkeit, den Wohnbereich um ein weiteres besonderes Detail zu ergänzen. Auch hinter den sichtbaren Qualitäten setzt sich dieser Anspruch fort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe und wird über eine wassergeführte Fußbodenheizung gleichmäßig in den Wohnräumen verteilt. Dank Einzelraumregelung bestimmen Sie die gewünschte Temperatur für jeden Bereich selbst.

Im Sommer unterstützt das System zusätzlich die Kühlung und trägt damit zu jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Raumklima bei. Für kontinuierlich frische, gefilterte Luft sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die gleichzeitig vermeidbare Wärmeverluste reduziert. Zusammen mit der vorgesehenen Photovoltaikanlage und dem angestrebten KfW-40-Standard entsteht ein Energiekonzept, das anspruchsvolles Wohnen und zeitgemäße Effizienz sinnvoll miteinander verbindet.

Die Planung richtet den Blick dabei bewusst auch auf die kommenden Jahre. Videogegensprechanlage, vorgesehener Glasfaseranschluss und eine auf die jeweiligen Bewohner abstimmbare Elektroausstattung schaffen die Grundlage für modernes und vernetztes Wohnen. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren sowie eine hochwertige Schließanlage ergänzen die technischen Ausstattungsmerkmale um ein durchdachtes Sicherheitskonzept. Sämtliche Ebenen des Gebäudes werden zudem über einen Personenaufzug miteinander verbunden.

Die kurzen und mühelosen Wege sind nicht nur heute angenehm, sondern erhalten die komfortable Nutzbarkeit des Zuhauses auch in späteren Lebensphasen. Durchdachte Lösungen zeigen sich bereits bei der Ankunft am Gebäude. Die Garagen sind in der Teilungserklärung als eigenständige Einheiten vorgesehen und können flexibel den Wohnungen zugeordnet werden. Besonders hervorzuheben ist eine großzügig und extrabreit dimensionierte Garage, die auch für eine barrieregerechte Nutzung ausgelegt ist. Erweiterte Bewegungsflächen erleichtern insbesondere bei eingeschränkter Mobilität das Ein- und Aussteigen.

Von dort führt ein direkter, witterungsgeschützter Weg zum Aufzug und weiter zu den Wohnebenen. In den Wintermonaten wirkt die elektrische Temperierung der Garagenzufahrt Schnee- und Eisbildung entgegen. Wallboxen für Elektrofahrzeuge und Lademöglichkeiten für E-Bikes im geschützten Fahrradbereich tragen darüber hinaus den Anforderungen moderner Mobilität Rechnung. Dass bei den "Stiepeler Höhen" ganzheitlich geplant wurde, zeigt sich auch abseits der eigentlichen Wohnräume.

Hochwertig ausgeführte Kellerräume und ein separat belüfteter, vollständig gefliester Müllraum führen den Qualitätsgedanken bis in die funktionalen Bereiche des Gebäudes fort. Für die Anfangsphase ist zudem ein professionelles Facility Management vorgesehen, das die Eigentümergemeinschaft unterstützt und einen strukturierten Einstieg in die gemeinschaftliche Verwaltung erleichtert. Natursteinwege, gepflegte Grünflächen und ein geschützter Spielbereich vervollständigen die Außenanlagen und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Ensembles ein. Manche Räume geben vor, wie man in ihnen lebt.

Andere eröffnen die Freiheit, das Leben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genau diese Freiheit zeichnet die Erdgeschosswohnung der "Stiepeler Höhen" aus. Die weitläufigen Räume schaffen Platz für gemeinsame Abende, persönliche Rückzugsorte und all die kleinen Momente, die aus einer Immobilie erst ein Zuhause machen. Gleichzeitig haben Sie bereits während der Entstehung die besondere Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche einfließen zu lassen und Ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen. So entsteht ein Ort, der Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Raum bietet, sondern vor allem die Freiheit, ihn zu Ihrem ganz eigenen zu machen.