DHH gepflegt mit ELW I Schöne Lage im Rheingau, nahe Wiesbaden I Zum Kauf mit Rückvermietung

Die im Jahr 1999 in massiver Bauweise mit wärmedämmenden Ziegelsteinen erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 302 m² großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit ausbaufähigem Dachgeschoss mit dazugehörigem PKW-Stellplatz. Eine zusätzliche Wohnung liegt im Souterrain und verfügt ebenfalls über einen PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist gepflegt und überzeugt durch geräumige Zimmer, eine gute Lage mit entsprechender Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.

Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Wintergarten und zwei Dachterrassen mit einem mehrseitigen Fernblick über die Weinberge des Rheingaus runden das Angebot ab.Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.

Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden ist eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäufer sind 67 (Sie) und 78 (Er) Jahre alt. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 586.000,- €.Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 2.400,- €. Außerdem wird dem Mieter (Verkäufer) die Untervermietung der Wohnung im UG gestattet.