Objektbeschreibung
Highlights:. Ruhige & sonnige Wohnlage mit Ausblick auf die Chiemgauer Alpen. Hervorragende Anbindung - fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Golf und Tennis . Stilvolles, modernes Ambiente. Offener Dachstuhl mit hohen Decken. Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine in direkter Umgebung. Kultur & Kulinarik im AchentalDie Wohnung wurde 2005 von einem regionalen Bauunternehmen hochwertig kernsaniert.
Dabei wurden sämtliche Fenster, Böden, Fußbodenheizung, Rohre, Dach, Heizung uvm. vollständig erneuert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz was den Vorteil hoher steuerlicher Abschreibungen auch für Eigennutzer bietet.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 108 m² und besteht aus einem hellen großzügigen Wohnbereich (50 m²) mit Ausgang zum Westbalkon, einer vollausgestatteten Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss) / Speisekammer, 2 Schlafzimmern, einem Gäste WC und einem großen Bad mit Dusche und Wanne.Vom offenen Wohnzimmer aus kann man eine Galerie betreten, welche über eine offene Treppe erschlossen wird und der Wohnung eine besondere stilistische Strahlkraft verleiht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpelletsheizung (Fußbodenheizung). Die Heizung wird 2027 auf eine Wärmepumpe umgestellt. Dazu werden auf die Wohnung 7.000€ Sonderumlage entfallen.Der Parkettboden wird noch neu geschliffen vom Verkäufer.Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit, offene und hohe Räume sowie die Anbindung und den Ausblick aus. Sie bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre.
Direkt vor dem Gebäude steht am Kurpark ein großer kostenfreier allgemeiner Parkplatz zur Verfügung.Das Hausgeld beläuft sich auf 350 € p.m. inkl Rücklagen.
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