Objektbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück in sonniger Hanglage am Johannisberg in Bad Neuenahr-AhrweilerDieses großzügige, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 1.625 m² befindet sich in einer beliebten Wohnlage am Johannisberg in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das Grundstück liegt am Ende eines Wohngebietes und bietet durch seine exponierte, sonnige und ruhige Hanglage eine besondere Ausgangssituation für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts.Die Lage am Waldrand sowie die unverbaute Aussicht verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.
Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche viel Raum für eine entsprechende Bebauung.Grundstück und BebauungsmöglichkeitenDas Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt 1.625 m² und ist voll erschlossen. Die Bebauung kann auf Grundlage der im Ausgangsinserat genannten Vorgaben erfolgen.Maximale Bebauung: 40 % der GrundstücksflächeBaufenster: 20 x 24 mFirsthöhe: 11 m bei zwei VollgeschossenFirstrichtung: SüdwestDachgestaltung: Sattel-, Walm- oder PultdachMindestdachneigung für Wohngebäude: 18°Durch das vorhandene Baufenster und die großzügige Grundstücksfläche ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines passenden Wohnhauses.Besondere Lage am JohannisbergDas Grundstück befindet sich in einer gehobenen Wohngegend am Waldrand.
Die sonnige und ruhige Hanglage sowie die unverbaute Aussicht sind besondere Merkmale dieses Bauplatzes.Zudem ist das Grundstück sowohl von der Straße "Auf dem Krammerich" als auch von der Straße "Im Idienbachtal" aus zugänglich.RAVENO Tiny House oder ModulhausAuch für ein modernes, kompaktes Wohnkonzept bietet die großzügige Grundstücksfläche interessante Möglichkeiten. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO passt sehr gut zu diesem Grundstück und kann als modernes Wohnkonzept in die vorhandene Grundstückssituation integriert werden.Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen und Vorgaben mit den zuständigen Stellen wird von RAVENO begleitet und erklärt.Möglichkeit eines gemeinsamen GrundstückserwerbsAufgrund der großzügigen Grundstücksfläche ist auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Kaufinteressenten denkbar.
So könnten sich beispielsweise zwei oder mehrere Käufer zusammenschließen, das Grundstück gemeinsam erwerben und anschließend untereinander aufteilen.Dadurch können sich die Grundstückskosten für den einzelnen Käufer deutlich reduzieren, während aufgrund der Größe weiterhin ausreichend Fläche für die jeweiligen Wohn- und Gartenbereiche zur Verfügung steht.Gerade in Verbindung mit kompakten Tiny Houses oder Modulhäusern kann dies eine interessante Möglichkeit sein, die vorhandene Grundstücksfläche effizient zu nutzen.Hinweis zur BilddarstellungDas auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert.
Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und mit einem passenden Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kombiniert werden.
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