Wohnen auf Zeit mit besonderem Standortvorteil: großzügige, modernisierte Eigentumswohnung gegenüber der Augenklinik

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet Kapitalanlegern neben der klassischen Vermietung eine interessante Grundlage für die möblierte Kurzzeitvermietung oder Nutzung als Ferienwohnung.Die besondere Lage direkt gegenüber der überregional bekannten Augenklinik Sulzbach eröffnet eine klar definierbare Zielgruppe. Insbesondere Patienten und deren Angehörige, aber auch Geschäftsreisende und weitere Kurzzeitgäste können von der unmittelbaren Nähe zur Klinik und der guten Erreichbarkeit profitieren.Die ca. 89 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie ein angrenzendes Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.Ein weiterer Pluspunkt ist der 2024 umfassend modernisierte Zustand der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden, Türen und Elektrik erneuert sowie Badezimmer und Gäste-WC modernisiert.

Hochwertige hansgrohe Armaturen unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard.Die Wohnung ist bereits möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möblierung übernommen werden. Damit bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die ein hochwertiges Apartment auf Zeit ohne umfangreiche Erstausstattung realisieren möchten.Modernisierter Zustand, vorhandene Möblierung und die besondere Lage direkt gegenüber der Augenklinik verbinden sich hier zu einer interessanten Ausgangsbasis für unterschiedliche Vermietungskonzepte.