Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in gefragter Lage am Buckenberg ab 01.10..

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 82,77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung mit nur wenigen Stufen.
Über einen geräumigen Flur gelangt man in das Herzstück der Wohnung. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich
mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bieten – sei es für gesellige Stunden, als grüner Rückzugsort oder für individuelle Gestaltungsideen.
Die Hauptterrasse ist dabei optimal nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einer besonders sonnigen Lage, die den
Außenbereich den ganzen Tag über in ein warmes, einladendes Licht taucht.

Zudem steht Ihnen eine Grünfläche direkt
neben den Terrassen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer (14 qm) sowie ein weiteres Zimmer (10 qm), das sich
ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Der durchgängige, hochwertige Holzboden verleiht der gesamten Wohnung
eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 qm sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien die eine Wohnung in gefragter Lage suchen.

Auf Wunsch kann auch eine neue Küche angeboten werden, es ist allerdings auch möglich seine eigene Küche einzubauen.

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusallee 44 im beliebten Pforzheimer Stadtteil Buckenberg, einer ruhigen und
gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem
Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, die eine unkomplizierte Nahversorgung gewährleisten.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen
Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in der Umgebung.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende
Schulen bishin zur Hochschule befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch fußläufig oder mit
dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Pforzheimer
Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen gelangen. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an
die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen
die hohe Wohnqualität dieses Standorts.