ERSTBEZUG !!! Provisionsfreie 3-Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche zu vermieten !!!

Frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70,38 m², Balkon und eigenem Stellplatz
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,38 m² befindet sich im dritten Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Mietparteien. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Kinderzimmer kann je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Zeitraum von Oktober bis Dezember 2026 wird die Wohnung umfassend saniert.

Küche und Badezimmer werden vollständig erneuert. Das Badezimmer erhält eine Dusche und ein WC. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur werden mit einem neuen Holzboden ausgestattet. Sämtliche Decken und Wände werden neu tapeziert und gestrichen.
Der Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke im Freien. Ein zusätzlicher, vom Balkon aus zugänglicher Abstellraum eignet sich zur Aufbewahrung von Balkonmöbeln, Auflagen und weiteren Utensilien.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohneinheit gehört ein separater Stellplatz, der für 25 Euro monatlich vermietet wird. Auf Wunsch baut der Eigentümer eine Einbauküche ein. Die monatliche Nutzungsgebühr beträgt 60 Euro.
Das Wohngebiet wird aktuell von drei Hausmeistern betreut, die sich um die Pflege der Außenanlagen und die laufende Erhaltung des Wohnumfelds kümmern.
Die Übergabe ist nach Abschluss der Sanierungsarbeiten vorgesehen. Der genaue Bezugstermin wird nach Abstimmung mitgeteilt.