Ammersee fußläufig | Haus mit Entwicklungspotenzial nahe München

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Inning, 10 Min. fußläufig zum Ammersee (Landkreis Starnberg). Es bietet ca. 123 m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 1.047 m² großen Grundstück. Das Gebäude hat einen ausgebauten Dachspitz, einen Garagenanbau mit Dachterrasse und ist komplett unterkellert. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein unverbauter Panoramablick gen Süden über Felder und Wald sowie auf einen Weg zum See, dessen glitzerndes Nass schon nach wenigen Schritten zu sehen ist. Zu den Nachbarn besteht großzügiger Abstand, das Haus gewährt rundum uneingeschränkte Privatsphäre!

Eine Immobilie mit Potenzial, wie man sie nicht oft findet: sofort beziehbar, Top-Lage, erholsam, inmitten der herrlichen Natur des Alpenvorlands und zugleich nahe München. Das Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Liebhaber authentischer Bestandsbauten, die ihre Wohnträume gern (nach und nach) umsetzen oder zum Neu-Bebauen. Perfekt für Familien, Paare, Berufspendler*innen, für den Ruhestand oder als Investitionsobjekt. Das Grundstück ist umzäunt.

Im Garten finden sich Beete sowie mit Sträuchern und Bäumen gestaltete Rasenflächen. Viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner*innen ... und auch Hundebesitzer werden begeistert sein. Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Abstellraum. Die Wege zum und um das Haus sind gepflastert. Das verputzte Gebäude mit ziegelgedecktem Satteldach wurde ca. 1928 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es befand sich durchgehend in Eigennutzung, die Bausubstanz wurde fortlaufend gepflegt. ca. 1980 erfolgte eine umfassende Sanierung mit Erneuerung der Böden und des Dachs, später kamen weitere Modernisierungen hinzu.Das Haus hat eine Einzelgarage.