Provisionsfrei! Leer stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Eingang in Rheda!

Ein eigener Hauseingang, ein geschützter Westbalkon und nur eine weitere Wohnung im Haus: Diese bereits leerstehende 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem vielseitigen Raumangebot - ruhig gelegen am Ende einer kleinen Zufahrt in Rheda.Die Wohnung entstand 1998 durch den Dachgeschossausbau eines ursprünglich 1982 errichteten Bungalows. Ihre ca. 94 m² Wohnfläche umfassen auch den großzügigen, ausschließlich zu dieser Wohnung gehörenden Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Hier empfängt Sie ein eigener Zugang mit Platz für Garderobe und Stauraum. Über die interne Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene mit ihrer offenen Galerie und einem angenehmen, individuellen Wohngefühl.Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum überdachten Westbalkon - ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche verfügt bereits über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot.Auch außerhalb der drei Zimmer bietet die Wohnung praktische Freiräume: Der großzügige Galeriebereich eignet sich beispielsweise für einen zusätzlichen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Direkt von der Wohnung aus zugänglich ist außerdem ein unausgebauter Dachraum mit reichlich Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss.

Dieser Bereich kommt zur angegebenen Wohnfläche hinzu.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2021 installierte NIBE-Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage.Im Zuge der derzeit vorbereiteten Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen sind dieser Einheit ein Außenstellplatz sowie eine zusätzliche Außenfläche vor dem Haus, die ggf. auch als zweiter Stellplatz genutzt werden kann, zur alleinigen Nutzung zugeordnet.Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie oder zur anschließenden Vermietung: Die bereits freie Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen ohne bestehendes Mietverhältnis umzusetzen. Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei.