Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnangebot, Garten und zwei Garagen

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses im Jahr 1969 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 242 m² Wohnfläche, solider Massivbauweise und einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumangebot. Die verklinkerte Fassade, der Vollkeller und die markanten Dachgauben verleihen der Immobilie einen zeitlosen und charaktervollen Gesamteindruck.Die durchdachte Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Familienwohnen und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für alternative Nutzungskonzepte.

So ist perspektivisch beispielsweise die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten - vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen - denkbar. Auch eine gewerbliche Nutzung der Räume im Eingangsbereich des Erdgeschosses ist grundsätzlich vorstellbar. (ggfs. genehmigungspflichtig)Erdgeschoss - großzügiges Wohnen mit GartenzugangDer großzügige Windfang führt in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Zwei Wohn- bzw. Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Arbeits-, Büro- oder Praxisräume (ggfs. genehmigungspflichtig). Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich.Im Mittelpunkt der Etage befindet sich die zentrale Diele mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Von hier aus erreichen Sie den geschützten, nach Süden ausgerichteten Außen-Sitzplatz (Loggia), die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit integrierter Essecke.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnebene und bietet viel Platz für das Familienleben und gesellige Stunden. Über die zentrale Diele besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.Garten - geschützter RückzugsortDer eingefriedete Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob gemütlicher Sitzplatz, Spielfläche für Kinder oder individuelle Gartengestaltung - der Außenbereich lädt dazu ein, das eigene Zuhause auch im Grünen zu genießen.Dachgeschoss - vier weitere Räume und Ost-BalkonÜber das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit vier weiteren Wohn- und Schlafräumen. Zwei Räume verfügen über einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon.Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Hobbyräume.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet.Vollkeller mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Räume eignen sich unter anderem als Lager, Hobbybereich oder Werkstatt und erweitern das ohnehin großzügige Platzangebot.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.Zwei massive GaragenZum Angebot gehören außerdem zwei massive Garagen.

Neben komfortablen Stellmöglichkeiten bieten diese zusätzlichen Stauräume für Fahrräder, Gartengeräte und persönliche Gegenstände.Vielseitige Immobilie mit EntwicklungspotenzialMit ca. 242 m² Wohnfläche, großzügigen Räumlichkeiten auf zwei Wohnebenen, Vollkeller, Garten, Balkon und zwei Garagen bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit der vorhandenen Raumstruktur. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, perspektivisch mit zwei Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe (ggfs. genehmigungspflichtig) - die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.Ein charaktervolles Zuhause mit großzügigem Raumangebot, privatem Außenbereich und vielseitigem Entwicklungspotenzial.