Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienangebot in Ellwangen-Schrezheim verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit den vielseitigen Möglichkeiten einer großzügigen Gewerbeeinheit.Die Immobilie aus dem Jahr 2008 verfügt über ca.103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die 2021 umfassend renoviert wurde, sowie weitere ca.117 m² Büro-/Gewerbefläche im Untergeschoss. Der besondere Haus-im-Haus-Charakter wird durch das großzügige, den Einheiten zugeordnete Grundstück mit ca.953 m² und dem direkten Gartenzugang aus dem Untergeschoss unterstrichen.
Eine Doppelgarage ergänzt dieses außergewöhnliche Angebot.Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Selbstständige und Freiberufler können Wohnen und Beruf komfortabel unter einem Dach verbinden. Die großzügige Gewerbe-/Bürofläche bietet zudem interessante Möglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier oder andere zulässige gewerbliche Nutzungen. Auch Käufer mit erhöhtem Platzbedarf finden hier zusätzliche Arbeits-, Hobby- oder Nutzflächen mit viel Gestaltungsspielraum.Der im Jahr 2021 umfassend renovierte und barrierefrei zugängliche Wohnbereich im Erdgeschoss präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Zusammen mit dem großzügigen Garten entsteht ein Wohngefühl das deutlich über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.Mit insgesamt rund 220 m² Wohn- und Nutzfläche, einem ca. 953 m² großen Grundstück und einer Doppelgarage bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus privatem Wohnen, beruflicher Nutzung, Garten und großzügigem Freiraum. Das Angebot ist Teil eines Zweifamilienhauses mit Gewerbefläche und umfasst nicht die Wohneinheit im Obergeschoss. Auf Wunsch kann auch das gesamte Objekt einschließlich der OG-Einheit als Mehrfamilienhaus erworben werden.
Objektdaten
Energie
