Attraktives Entwicklungsgrundstück von fast 3000 qm in gesuchter Lage von Düsseldorf Wersten

Attraktives Entwicklungsgrundstück für Bauträger in Düsseldorf-Wersten

In hervorragender infrastruktureller Lage von Düsseldorf-Wersten präsentiert sich dieses ca. 2.966 m² große Grundstück als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger mit angebundenen Investoren.

Das Areal bietet vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Laut Bebauungsplan ist insbesondere die Errichtung von Mehrfamilienhäusern vorgesehen. Die zulässige Bebauung umfasst überwiegend vier Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. In den rückwärtigen Bereichen ist zudem eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss möglich.

Die unmittelbare Nähe zur Universität und dem Universitätskrankenhaus bietet unter anderem die Bebauung mit kleineren Wohneinheiten (Studentenwohnungen, etc.) an.
Baurechtliche Kennzahlen:

Grundstücksgröße: ca. 2.966 m²

GRZ 0,4 und GFZ 1,4 bezogen auf ca. 1.758 m²

GRZ 0,4 und GFZ 1,2 bezogen auf ca. 1.208 m²

Gesamt-Geschossflächenzahl: ca. 3.912 m²

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, klar definiertem Baurecht und gefragter Wohnlage macht dieses Angebot besonders interessant für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Wersten zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Wohnraumnachfrage aus – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung.

Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.