Objektbeschreibung
Vier Zimmer zwischen 15 und 22 Quadratmetern, ein elf Quadratmeter großes Bad mitWanne und separater Dusche, ein separates Gäste-WC, Balkon, Keller und zwei eigeneStellplätze. 116 Quadratmeter auf einer Ebene, bezugsfrei.Die letzte Renovierung erfolgte 2014.DIE WOHNUNGDie Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1991.Der Grundriss ist nahezu quadratisch, 11,70 auf 12,49 Meter.Man betritt die Wohnung über den Flur, um den herum die vier Zimmer angeordnetsind.
Jedes Zimmer hat seine eigene Tür zum Flur und ist unabhängig von den anderennutzbar. Küche und Diele liegen auf der einen Seite, Schlafzimmer und Bad auf deranderen. Flur und Diele ergeben zusammen knapp 16 Quadratmeter.Die 116 Quadratmeter verteilen sich so:- Wohnen, 22,35 qm, Eckraum mit Fenstern nach Westen und Süden- Schlafzimmer, 20,33 qm, mit direkt angeschlossenem Bad- Zimmer, 16,36 qm- Zimmer, 15,37 qm, mit Zugang zum Balkon- Bad, 11,06 qm- Flur, 10,64 qm, und Diele, 5,07 qm- Küche, 8,18 qm- Gäste-WC, 2,25 qm- Balkon, 4,49 qmJeder Raum hat ein eigenes Fenster, auch das Bad.SCHLAFZIMMER UND BADDas Bad misst elf Quadratmeter: Badewanne und separate Dusche nebeneinander,Doppelwaschtisch, Tageslicht durch ein eigenes Fenster.
Es ist direkt an dasSchlafzimmer angeschlossen. Beide Räume zusammen ergeben einen privaten Bereich vongut 31 Quadratmetern, das Bad liegt damit direkt am Schlafzimmer. Für Besuch liegtdas separate Gäste-WC am Flur.AUSRICHTUNG UND RUHESämtliche Räume liegen nach Osten, Süden oder Westen. Die Nordseite nimmt dasTreppenhaus ein.Von der Straße abgewandt liegen das Schlafzimmer, das Bad und das Zimmer mit demBalkon. Dort schlafen Sie, und dort sitzen Sie im Sommer draußen: Der Balkon gehtnach Osten und bekommt die Morgensonne.Zur Rheingaustraße liegen das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mitdreifach verglasten Schallschutzfenstern. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit einerzweiten Fensterfront nach Süden und hat Sonne bis in den Abend.
Objektdaten
Energie
