Wunderschöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenterrasse und EBK am Niersteiner Schloss

Zum 01.11.2026 können Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung beziehen. Das Apartment verfügt über zwei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und sichert niedrige Energiekosten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern dass Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.

Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, die nicht vermietet, aber kostenfrei zur Verfügung gestellt wird, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
Allgemeine Ausstattung der Wohnung:
3-fach Fensterverglasung mit Rollläden
Eingangstüren: Dreifachverriegelung, Sicherheitsschloss und Türspion, Türsprechanlage
Fußbodenheizung (jedes Zimmer einzeln regelbar)
Wohn- und Schlafbereich: Parkettboden Eiche;
Küchenbereich, Flur und Bad: Feinsteinzeugfliesen (Villeroy & Boch 30x60 cm)
Wände: Malervlies mit weißem Anstrich
Zähler Wasserverbrauch und Wärmemengenzähler
Lüftungsinstallation für Zu- und Abluft
Fahrstuhl ab Keller/Tiefgarage.
Der Tiefgaragen-Stellplatz darf für € 60,00 untervermietet werden, falls kein eigener Bedarf besteht.
Küchenausstattung und Bedingungen*):
U-förmige Küche, Farbe Magnolia softmatt mit Einbauspüle, Glaskeramik-Kochfeld, Einbauherd Edel-stahl, integrierte Kühl-Gefrierkombination, Dunstesse Edelstahl Umluft, integrierter Geschirrspüler, drei Oberschränke mit Unterbeleuchtung, Granit-Arbeitsplatten.

*) Die vollständig eingerichtete Küche (Baujahr 2015) wird nicht vermietet, sondern ohne gesonderte Berechnung zur Verfügung gestellt. Daher kommt der Vermieter nicht für Reparaturen auf. Insbesondere werden die Elektrogeräte ohne Gewährleistung für ihre zukünftige Funktion übergeben. Es bleibt der/dem Mieter/in unbenommen, defekte Geräte gegen neue auszutauschen. Diese Geräte dürfen selbstverständlich bei Auszug mitgenommen oder an einen Nachmieter verkauft werden. Falls diese Regelung nicht erwünscht ist, erhöht sich Grundmiete um monatlich 60 €. Dann übernimmt der Vermieter die Reparaturkosten der Elektrogeräte.