Wenige Gehminuten zum Ammersee

Wohnen am Ammersee - Leben, wo andere Urlaub machenDas Grundstück befindet sich in seenaher Lage in Riederau am Ammersee. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung für Pendler durch die nahegelegene Bahnstation in Riederau. Den See sowie das Strandbad erreichen Sie bequem in ca. 3 Gehminuten. Auch ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in der näheren Umgebung.Baurecht:Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar und bietet damit eine flexible bauliche Nutzung im Rahmen der umliegenden Bebauung.

In der Nachbarschaft finden sich überwiegend hochwertige Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit Erdgeschoss und Obergeschoss.Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Grundfläche von ca. 136 m² liegt vor. Diese stellt einen möglichen Bebauungsvorschlag dar - selbstverständlich sind auch alternative Bebauungskonzepte im Rahmen des § 34 BauGB denkbar.Erschließung:Für die öffentliche Straße sind keine offenen Beiträge vorhanden.

Seitens der Gemeinde sind derzeit auch keine weiteren Maßnahmen oder Abrechnungen vorgesehen.Die Herstellungsbeiträge nach Kommunalabgabengesetz (KAG) Für einen Neubau fallen nach aktuellem Satzungsstand zusätzliche Beiträge an, die sich wie folgt pro Quadratmeter Geschossfläche berechnen:Wasser: 4,07 €/m² zzgl. 7 % MwSt.Kanal: 9,70 €/m²Vorteile auf einen Blick:Wenige Gehminuten zum AmmerseeOrtsrandnahe LageKein BauzwangFlexibles Baurecht nach § 34 BauGBKurzfristige Bebauung möglich