Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage, provisionsfrei vom Eigentümer

Über diese Immobilie:
Die Wohnung im Fürther Südteil überzeugt durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sowie eine praktische Aufteilung mit ca. 54 m2 Wohnfläche. Die Räume sind modern und bieten eine gute Grundlage für komfortables Wohnen im hübsch sanierten Altauflair.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird entsprechend professionell verwaltet. Für die Zukunft sind derzeit keine größeren Investitionen geplant und auch nicht notwendig.

Die Heizung ist eine Gasetagenheizung und wurde im Jahr 2005 erneuert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Lage ist besonders alltagsfreundlich:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Spielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus und Bahn sind schnell erreichbar und bieten eine flexible Verbindung in die Innenstadt und das Umland.
Trotz der sehr guten Infrastruktur liegt die Wohnung angenehm ruhig und verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Südstadt in Fürth, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Fürther Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und in das gesamte Umland. Über die nahegelegene Südwesttangente und A73 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Innenstadt von Fürth mit ihrer Fußgängerzone, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine gute Wohnqualität mit überwiegend ruhiger Nachbarschaftsstruktur.
Entlang der Siebenbogenbrücke ist die Uferpromenade fußläufig schnell erreicht und lädt zu flanieren in die Fürther Altstadt ein.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und in Absprache mit dem Mieter stelle ich Ihnen das Objekt gerne im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Der Eigentümer übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche
Illustration).
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 11, 1Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 300 m, Distanz zum Kindergarten: 500 m, Distanz zur Grundschule: 300 m, Distanz zum Bus: 260 m, Distanz zur Autobahn A73: 3,0 km, Distanz zur Südwesttangente: 1,9 km