Einziehen und wohlfühlen: Top gepflegte Wohnung mit Westbalkon und Aufzug

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Das Gebäude wird über eine zentrale Pelletheizung mit Gasunterstützung beheizt.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.Die Wohnung ist ab Januar 2027 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.Das monatliche Hausgeld beträgt 265 € und beinhaltet neben den laufenden Bewirtschaftungskosten auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.