Altbaucharme trifft Familienkomfort – 180 m², großer Garten & separate Wohneinheit

Zur Vermietung steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 mit ca. 180 m² Wohnfläche, großzügigem Garten und einer besonderen Raumaufteilung. Das Haus verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist das Objekt für Familien, die viel Platz benötigen, sowie als Mehrgenerationenhaus. Die separate Einheit im Dachgeschoss eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder als räumlich abgetrennter Arbeits- und Wohnbereich.

Das Haus verfügt über schöne Echtholz- und Parkettböden, neue doppelt verglaste Fenster und ist vollständig unterkellert. Die Gasheizung wurde vor etwa sechs Jahren erneuert.

Aufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche. Daran schließen sich Esszimmer und Wohnzimmer an. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate, abgeschlossene Wohneinheit. Diese besteht aus zwei Zimmern, einem eigenen Duschbad und einer Küchennische. Ergänzt wird die Etage durch weitere Nutzfläche im offenen Dachgeschoss.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus: Für das Objekt besteht neben der Vermietung grundsätzlich auch eine Kaufoption, sodass das Haus insbesondere für Interessenten interessant sein kann, die zunächst mieten und perspektivisch Eigentum erwerben möchten.

Eckdaten: ca. 180 m² Wohnfläche · Einfamilienhaus Baujahr 1907 · modernisiert · separate Wohneinheit im Dachgeschoss · großer Garten und Terrasse · Echtholz-/Parkettböden · Vollkeller · neue doppelt verglaste Fenster · Gasheizung ca. 6 Jahre alt · Kaltmiete 1.900 € · Nebenkosten 120 €

Lage
Uelpestraße 10, 51674 Wiehl, Oberbergischer Kreis
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Uelpestraße 10 in 51674 Wiehl-Bielstein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Die grüne Umgebung und der große Garten des Hauses bieten besonders Familien mit Kindern viel Platz und einen hohen Freizeitwert.