Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Aufzug in zentraler Lage von Merzig

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, Aufzug und Außenstellplatz in MerzigObjektbeschreibungDiese attraktive und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ehemaligen Fellenbergstifts in Merzig. Das historische Gebäude wurde umfassend saniert und zu einer modernen Wohnanlage entwickelt. Dadurch verbindet die Immobilie den besonderen Charakter des historischen Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss.

Herzstück ist der rund 27 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bzw. zum Balkon. Mit einer tatsächlichen Fläche von rund 13,44 m² bietet der Außenbereich viel Platz zum Entspannen und für einen gemütlichen Sitzbereich.Das Schlafzimmer verfügt über ca. 17,70 m². Die separate Küche mit ca. 11,48 m² ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Badezimmer, eine geräumige Diele sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung komplettieren das Raumangebot.Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, über den das zweite Obergeschoss bequem erreichbar ist.Zur Wohnung gehören außerdem der Kellerraum Nr. 38 sowie ein Außenstellplatz.

Damit stehen sowohl zusätzlicher Stauraum als auch eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar an der Wohnanlage zur Verfügung.Mit ihrem großzügigen Grundriss, der großen Loggia, dem Aufzug, dem eigenen Außenstellplatz und der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Kaufpreis: 259.000 €Wohnfläche: ca. 81 m²Zimmer: 2Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1Etage: 2. ObergeschossObjektart: EtagenwohnungBalkon/Loggia: vorhandenEinbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthaltenAufzug: vorhandenKeller: Kellerraum Nr. 38Stellplatz: 1 Außenstellplatz