Wo der Wald zum Nachbarn wird

In ruhiger Dorfrandlage von Breselenz, einem Ortsteil von Jameln, befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1960. Das Grundstück grenzt rückwärtig an einen angrenzenden Wald und bietet dadurch einen großzügigen Garten, der sich vielseitig nutzen lässt.Sie gelangen über einen Flur mit einer massiven Vollholztreppe ins Haus. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses sowie die Verbindung zum Dachgeschoss. Vom Flur gehen zwei Durchgangszimmer ab. Durch eines dieser Zimmer gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer des rückwärtigen Anbaus (Baujahr?1980). Die offene Raumverbindung schafft einen weitläufigen, zusammenhängenden Wohnbereich.

Mit überschaubarem baulichem Aufwand könnte die Raumaufteilung verändert und ein zusätzlicher, separat nutzbarer Raum geschaffen werden. Das große Wohnzimmer im Anbau bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die großzügige Gestaltung und den Blick in den Garten entsteht hier ein angenehmes Ambiente mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche im Erdgeschoss ist einfach gehalten und verfügt lediglich über einen älteren Ofen und wenige Schränke. Eine moderne Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie hier viel Gestaltungsfreiraum für eine individuelle, zeitgemäße Küche haben.Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flurbereich zur Verfügung.

Damit bietet das Haus auch für eine Familie ein angenehmes Wohn- und Nutzflächenangebot. Der Keller ergänzt das Wohnhaus um zusätzliche Abstell- oder Vorratsflächen, einen Heizungsraum mit erneuerter Gaszentralheizung, eine Waschküche mit Tauchpumpe sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht zudem der Anschluss an die eigene Bohrpumpe, die zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.Das rückwärtig gelegene, großzügige Grundstück wird derzeit von einem gewachsenen Garten mit Obstbäumen geprägt.

Die vorhandenen Flächen bieten Raum für Gartenarbeit, Freizeit und Spiel und lassen sich nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Durch die Lage am Ortsrand und den angrenzenden Waldbereich entsteht ein besonderer Bezug zur unmittelbaren Umgebung, ohne dass das Grundstück auf eine bestimmte Nutzung festgelegt ist.