Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Ost-Loggia in attraktiver Wohnlage in München-Fürstenried

Das von uns angebotene helle und charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (EG 5 + 5. OG), welches ca. im Jahr 1963 errichtet wurde. Ein Aufzug, der im Jahr 2023 erneuert wurde, sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht die gesamte Immobilie Barrierefrei.Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2018 umfassend kernsaniert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Apartments und bietet trotz der kompakten Größe eine angenehme Wohnatmosphäre. Der verlegte Laminatboden sorgt für ein modernes und wohnliches Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight ist die nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Durch die Ausrichtung profitieren Sie von angenehmer Vormittags - und Nachmittagssonne.Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine funktionale Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und ist zeitlos gefliest. Auch der Flur und das Badezimmer wurden mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.Im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche der Wohnung modernisiert.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2004 und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Elektrik entspricht überwiegend noch dem ursprünglichen Baujahr.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, wodurch eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist.Die Kombination aus funktionalem Grundriss, separater Küche, sonniger Loggia, modernisiertem Zustand sowie der attraktiven Größe macht dieses Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.