Historisches Flair, neue Freiheit – Bauernhaus mit großem Potenzial

Charaktervolles ehemaliges Bauernhaus mit großzügigem Ökonomieteil und viel GestaltungspotenzialDieses besondere ehemalige Bauernhaus verbindet den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Vermutlich im 18. Jahrhundert erbaut, erzählt das Anwesen noch heute von seiner langen Geschichte und bewahrt mit seiner markanten Architektur, dem großen Satteldach und dem ehemaligen Ökonomieteil seinen ursprünglichen Charakter.

Besonders interessant für zukünftige Eigentümer: Der früher bestehende Denkmalschutz wurde aufgehoben. Dadurch ergeben sich bei einer Modernisierung und Weiterentwicklung des Gebäudes deutlich flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten - selbstverständlich im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.Um 1960 wurde das Gebäude umfassend renoviert und an die damaligen Wohnbedürfnisse angepasst. In den 1990er-Jahren wurden die Fenster erneuert und mit stiltypischen Fensterläden ergänzt, die bis heute das freundliche Erscheinungsbild des Hauses prägen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem gepflegten, jedoch in weiten Teilen nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung und Gestaltung verwirklichen möchten.Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich derzeit mehrere flexibel nutzbare Räume. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume wie Waschküche, Heizraum und Öllager. Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem großzügigen Abstellraum. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und könnte - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - beispielsweise als weiterer Wohnraum, Atelier, Arbeitsbereich oder großzügiger Rückzugsort gestaltet werden.Eine Besonderheit des Anwesens ist der weitläufige ehemalige Ökonomieteil.

Die großzügigen Flächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für Werkstatt, Hobby, Fahrzeuge, Lagerflächen oder ganz neue Nutzungskonzepte. Auch eine Garage ist bereits vorhanden. Gerade die Verbindung aus Wohnhaus und umfangreichen Nebenflächen macht diese Immobilie für Menschen interessant, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Platz für ihre persönlichen Projekte und Ideen suchen.Der gewachsene Garten rundet das Gesamtbild ab. Bäume, Sträucher und Grünflächen schaffen einen angenehm geschützten Außenbereich, der sich mit etwas Gestaltung zu einem wunderschönen Rückzugsort entwickeln lässt.

Ob gemütliche Sitzecke, Nutzgarten, Spielfläche oder eine moderne Gartenanlage - auch hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, dem Anwesen eine persönliche Handschrift zu verleihen.Dieses ehemalige Bauernhaus ist keine Immobilie von der Stange, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Wer den Charme eines traditionellen Gebäudes zu schätzen weiß und gleichzeitig die Freiheit sucht, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.