Mietwohnung, 5 Zimmer, 124 m², in Ergoldsbach

Wohnen über zwei Etagen: 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Loggia & eingewachsenem Garten

In einem gepflegten 4-Parteien-Haus befindet sich diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung. Das im Jahr 1973 erbaute Haus präsentiert sich nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2026 in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Wohnküche: ausgestattet mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Bosch-Markengeräte.

Terrasse & Garten: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse. Ein absolutes Highlight ist der wunderschön eingewachsene Garten, der Ihnen Privatsphäre und Entspannung im Grünen bietet.

Schlafbereiche: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Erdgeschoss eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Bäder: Ein Badezimmer im zeitlosen Charme des Ursprungsbaujahres sowie ein separates WC.

Obergeschoss:

Wohnbereich: Das eindrucksvolle, lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert durch sehr große Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Wintergarten & Loggia: Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Wintergarten an. Ergänzt wird die obere Etage durch eine sonnige Loggia.

Weiteres Schlafzimmer & Bad: Ein charmantes drittes Schlafzimmer mit Dachschrägen verfügt über ein direkt angrenzendes, zweites Bad – ideal als Gästebereich, Jugendzimmer oder ungestörtes Home-Office.

Nutzflächen & Stellplätze:

Eigenes, kleines Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz gehören zur Wohnung

In der Nähe finden Sie mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter eine Bushaltestelle, die nur 600 Meter entfernt ist, sowie die Zugstation Ergoldsbach in 800 Metern Entfernung. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und ist besonders praktisch für Pendler. Fußläufig erreichen Sie außerdem mehrere Supermärkte, wo Sie alle wichtigen Einkäufe erledigen können. Für die jüngeren Familienmitglieder sind sowohl ein Kindergarten als auch die Grund- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe.