Moderne 2-Zimmer-Maisonnette-Wohnung im Dachgeschoss

Die hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im 4. und 5. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in Milbertshofen. Die Lage im hinteren Teil der Wohnanlage ist absolut ruhig. Vom Balkon (Westseite) und aus dem Dachgeschoss haben wir einen freien Blick auf den Olympiaturm, das BMW-Hochhaus und bei guter Sicht bis in die Alpen.

Die Wohnung befindet sich seit dem Erstbezug im Jahr 1989 im Familienbesitz und wurde immer selbst bewohnt. 2024 wurden alle Räume aufwendig modernisiert und die Einbauküche erneuert. Die Wohnung wird über eine smart gesteuerte Fußbodenheizung beheizt. Smarte Steuerung wurde auch für die Haus- und Wohnungstür installiert.

Die 56 m² Wohnfläche (67,5 m² Grundfläche) verteilen sich auf 2 Etagen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
unten: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Flur
oben: Schlafzimmer, Flur mit Büroarbeitsplatz

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Waschmaschine/ Wäschetrockner.
Der Tiefgaragenstellplatz ist Sondereigentum. Zur Tiefgarage gehört auch ein gemeinschaftlicher Waschplatz. Die gesamte Tiefgarage sowie die Ein- und Ausfahrt sind geräumig gestaltet.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden insbesondere alle Fenster in der Wohnanlage erneuert. Die beiden Dachflächenfenster in der Wohnung wurden durch besonders hochwertige Ausführungen ersetzt. Auch viele andere kostenintensive Renovierungen (z.B. Aufzug, Fassade) wurden durchgeführt.

Lage:
Eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Stationen Milbertshofen und Frankfurter Ring sind fußläufig erreichbar. Auch der Luitpoldpark sowie der Olympiapark sind nah. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Discounter.

Das Forschungs- und Ingenieurszentrum sowie das Werk von BMW sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Gemeinschaft:
Die 61 Wohnungen der Eigentümergemeinschaft verteilen sich auf 5 Hauseingänge.

Die Wohnung ist ab 01.06.2027 verfügbar.
Hausgeld: Wohnung 253,00€ / Garage 18,00€

Der Verkauf erfolgt privat, also ohne Maklerprovision.