Exklusive Fachwerkidylle mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und herrlichem Weitblick ins Grüne

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Das im Jahr 1998 erbaute Fachwerkhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ca. 141,44m² Wohnfläche sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.643m².In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und aufgewertet: 2019 wurden der Außenanstrich, die Haustür, die Balkonvergrößerung bzw. -erweiterung sowie die Innentreppe aus hochwertigem Ahorn erneuert bzw. umgesetzt. 2023 folgte die Installation einer Photovoltaikanlage zur energetischen Aufwertung und zeitgemäßen Nutzung; 2025 wurde zudem eine neue Garage errichtet, die zusätzlichen Komfort bietet.Auf insgesamt drei Etagen stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Ein Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und bietet direkten Zugang zum Master-Bad, das mit einer Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche sowie Fußbodentemperierung ausgestattet ist.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit ca. 47m² großzügig gestaltet und präsentiert sich besonders lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen weitläufigen Fernblick eröffnet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzend sorgt eine Terrasse für weitere Aufenthaltsqualität im Außenbereich.Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses mit separatem Eingang.

Hier stehen zusätzlich ca. 61m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, zwei WC's sowie den Heizungsraum verteilen. Diese Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Büro, Gäste-Etage oder zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Grundstück befindet sich überwiegend in Hanglage. Der sehr gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen kurzfristigen Einzug nach Vereinbarung.