Sanierungsobjekt mit großem Potenzial, Innenhof, Scheune und ausbaufähigem Dachgeschoss

Objektnr: 1073145 Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Iffigheim auf einem ca. 596 m² großen Grundstück. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem Jahr 1914, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude, eine Scheune, ein großzügiger Innenhof sowie Grünflächen. Dadurch bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.Das Wohnhaus hat ein Außenmaß von ca. 12,90 m x 8,94 m. Die genaue Wohnfläche ist derzeit nicht bekannt.

Die vorhandene Wohn- beziehungsweise Nutzfläche wird auf ca. 140 bis 160 m² geschätzt. Diese Angabe ist als unverbindliche Schätzung zu verstehen und müsste im Rahmen einer späteren Planung und Vermessung konkretisiert werden. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit eines vollständigen Ausbaus, wodurch insgesamt eine Fläche von über 200 m² realisierbar sein könnte.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Vorratsraum sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Büro sowie ein großer Abstellraum. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen schönen Balkon.Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial und kann grundsätzlich vollständig ausgebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Haus individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Gebäude ist insgesamt stark sanierungsbedürftig und sollte umfassend kernsaniert bzw. teilweise entkernt werden.

Ein zentrales Heizsystem ist derzeit nicht vorhanden und müsste im Zuge der Sanierung neu geplant und installiert werden. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden bereits erneuert. Auch die Außenfassade wurde bereits vor den frühen 2000er-Jahren erneuert.Das ca. 596 m² große Grundstück mit Innenhof, Scheune, Nebengebäuden und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerker, Sanierer oder Käufer, die bereit sind, Arbeit und Investitionen in die Immobilie zu stecken und sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Insgesamt bietet das Anwesen trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs viel Potenzial und eine interessante Kombination aus Wohnhaus, ausbaufähigem Dachgeschoss, Scheune, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück.