Objektbeschreibung
In ruhigster Nachbarschaft - genau genommen haben Sie hier nur einen Nachbarn - bieten wir hier einen Klassiker an: Ein Bauernhaus mit großem Ökonomiebereich auf ca. 1,9 Hektar. Der Wohnbereich wurde seit 2021 stetig saniert. Teile davon in Eigenleistung, wichtige Gewerke wie Strom, Sanitär und Heizung vom Handwerker. Es wurde die Genehmigung zum Ausbau als 4-Familienhaus erteilt. Derzeit ist die große 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 107 qm voll ausgebaut und bezugsbereit.
Die beiden 2 Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sind teilweise fertiggestellt und bedürfen bis zum Bezug noch einiger Handgriffe. Allerdings sind auch hier wichtige Gewerke wie Strom und Sanitär fertig vorbereitet. Das Dachgeschoss befindet sich noch im Originalzustand. Hier sollte gemäß Planung eine schicke Loftwohnung entstehen. Ob dies noch zur Ausführung kommt, bleibt Ihnen überlassen. Die Bereiche der Ökonomie sind umfangreich, machen flächenmäßig den größten Teil des Gebäudes aus und beinhalten alte Stallungen, Lagerflächen und zwei Silos.
Ein Augenmerk sollten Sie auf das Dach haben, das an einer Stelle über der Ökonomie eine Undichtigkeit aufweist (Kehlblech defekt). Besonders imposant sind außerdem die beiden Gewölbekeller unterhalb des Hauses und natürlich das umfangreiche Flächenangebot direkt am Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Objektdaten
