EEK B / Wohnungen 4 ZKB mit Balkon Terrasse Garten Scheune Garage

Diese beiden kernsanierten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Beide Wohnungen im EG und OG haben einen identischen
Grundriss und verfügen über ein großes Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den 2,60 m hohen
Decken, der Fußbodenheizung über die komplette Wohnfläche, den Natursteinfensterbänken und den Sanitärobjekten wider. Nicht nur der
großzügige Wohn-/ Essbereich, sondern sogar zwei weitere Zimmer bieten direkten Zugang zum mit 27 qm außerordentlich großen, sonnigen
Balkon bzw. zur ebenso großen, überdachten Terrasse.

Von dort aus gelangen Sie in Ihren eigenen Garten, der vom Garten der anderen Mietpartei
getrennt ist. Noch kurze Zeit können letzte Ausstattungsdetails aktiv vom zukünftigen Mieter mitgestaltet werden.

Dieses Niedrigenergiehaus wurde in diesem Jahr vollumfänglich saniert, sodass es sich auf dem Stand eines Neubaus befindet und die Energieeffizienzklasse B
erreicht. Die Nebenkosten stellen sich dadurch ungewöhnlich gering dar. Auf dem neu gedeckten Dach wurde eine 25 kWp Photovoltaikanlage
installiert, mit der die Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Es stehen großzügige Stromspeicher zur Verfügung, sodass sich die Heizkosten auf ein
Minimum beschränken und unabhängig von der Entwicklung der Energiekosten am Markt im Winter effizient geheizt und im Sommer gekühlt
werden kann. Auch der Allgemeinstrom kann günstig vom Vermieter bezogen werden.

Einzigartig sind im Zusammenhang mit diesem Objekt die zusätzlichen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Es stehen
mehrere Scheunen und Garagen zur Verfügung, die zusätzlich gemietet werden können. Auch diese wurden vollumfänglich saniert, sodass die
Dächer vollkommen dicht und die Böden aus neuem Beton sind. Störende Stützen wurden entfernt. Steckdosen wurden großzügig an den neu
verputzen Wänden installiert. Licht und Wasser ist vorhanden. Die Tore sind zum Teil elektrisch und wurden allesamt neu eingebaut. Der
Einrichtung einer Hobbywerkstatt und dem Abstellen von Wohnmobilen und Oldtimern stehen somit alle Wege offen.