Charmantes Wohnhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück !

Kurzbeschreibung
Charmantes Wohnhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück im begehrten Ahlener Norden

Objekt
In bevorzugter Wohnlage im Ahlener Norden erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1956. Mit rund 105 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.403 m² mit altem Baumbestand bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Gartenliebhaber und Menschen mit individuellen Wohnideen.Das voll unterkellerte Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und schöne Dielenböden, die sich mit einer fachgerechten Aufarbeitung wieder zu einem echten Blickfang entwickeln können.

Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2016 und die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert.Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Gartenhaus, eine praktische Kelleraußentreppe und eine Bohrlochpumpe zur Nutzung von Brunnenwasser. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die schöne Gelegenheit, seinen besonderen Charme zu erhalten und zugleich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Darüber hinaus wird derzeit geprüft, ob im rückwärtigen Grundstücksbereich eine weitere Bebauung - möglicherweise mit einem zusätzlichen Wohnhaus - grundsätzlich realisierbar sein könnte.

Hierbei handelt es sich ausdrücklich nicht um eine zugesicherte Bebaubarkeit. Verbindliche Auskünfte können ausschließlich die zuständigen Behörden im Rahmen einer entsprechenden Prüfung oder Bauvoranfrage erteilen.Eine besondere Immobilie für alle, die eine bevorzugte Lage, ein großzügiges Grundstück und vielfältiges Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.