Wohnen auf 2 Etagen: Renovierte Maisonettewohnung mit EBK, 2 Bädern, 2 Parkplätzen, Glasfaser

Einziehen, wohlfühlen und den Rundum-Komfort genießen!

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen durch die Aufteilung auf 2 Etagen spürbar mehr Platz, Flexibilität und Ruhe im Alltag – ideal für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Durch die gemütlichen Dachschrägen im OG ist die tatsächliche Grundfläche spürbar größer als die angegebenen 93 m².

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert (neue Böden, Bäder, Treppe, Türen) und fortlaufend bis 2026 modernisiert. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Ein echtes Plus für Ihre Lebensqualität: Der Full-Service-Hausmeisterservice übernimmt für Sie die wöchentliche Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst.

𝐃𝐢𝐞 𝐀𝐮𝐬𝐬𝐭𝐚𝐭𝐭𝐮𝐧𝐠 (𝐯𝐢𝐞𝐥𝐞 𝐄𝐱𝐭𝐫𝐚𝐬 𝐢𝐧𝐤𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞)

► 𝐄𝐢𝐧𝐛𝐚𝐮𝐤𝐮̈𝐜𝐡𝐞:
Helle, voll ausgestattete EBK mit allen Elektrogeräten inklusive.

► 𝟐 𝐁𝐚𝐝𝐞𝐳𝐢𝐦𝐦𝐞𝐫:
Unten ein modernisiertes Bad mit Badewanne/WC. Oben das 2022 komplett renovierte Duschbad/WC. Beide mit Waschtischunterschränken.

► 𝐊𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭-𝐁𝐚𝐥𝐤𝐨𝐧:
Direkt vom Wohnzimmer begehbar, mit elektrischer Markise und neuem, verdunkeltem Sicht- und Sonnenschutzglas.

► 𝐒𝐜𝐡𝐥𝐚𝐟𝐳𝐢𝐦𝐦𝐞𝐫 𝐧𝐚𝐜𝐡 𝐌𝐚ß:
Großer, neuwertiger Maß-Kleiderschrank mit Spiegelfront im OG wird kostenlos zur Nutzung überlassen.

► 𝐆𝐥𝐚𝐬𝐟𝐚𝐬𝐞𝐫𝐚𝐧𝐬𝐜𝐡𝐥𝐮𝐬𝐬:
Highspeed-Internet für stabiles Homeoffice und Streaming.

► 𝐕𝐢𝐞𝐥 𝐒𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐮𝐦 & 𝐏𝐚𝐫𝐤𝐞𝐧:
Großer, eigener Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche sowie 2 Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus (zusammen 110 €/Monat).

► 𝐆𝐞𝐦𝐞𝐢𝐧𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐭𝐬𝐫𝐚̈𝐮𝐦𝐞:
Praktischer Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum direkt an der Tiefgarage für eine einfache Ein-/Ausfahrt.

► 𝐌ö𝐛𝐞𝐥ü𝐛𝐞𝐫𝐧𝐚𝐡𝐦𝐞:
Falls gewünscht, können gut erhaltene Möbel/Geräte abgekauft werden (z. B. Waschmaschine, Sofa, Tisch, Badmöbel).

𝐏𝐞𝐫𝐟𝐞𝐤𝐭𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐤- 𝐮𝐧𝐝 𝐒𝐭𝐚𝐝𝐭𝐧ä𝐡𝐞 𝐢𝐧 𝐇𝐍-𝐁𝐨̈𝐜𝐤𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und attraktivsten Gegenden von Heilbronn-Böckingen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, müssen aber auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten:

► 𝐍𝐚𝐭𝐮𝐫 & 𝐅𝐫𝐞𝐢𝐳𝐞𝐢𝐭:
Der historische Wasserturm, der Ziegeleipark und der weitläufige Wertwiesenpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten.

► 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮𝐤𝐭𝐮𝐫
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte, und ein Fitnessstudio befinden sich in der direkter Nachbarschaft.

► 𝐀𝐧𝐛𝐢𝐧𝐝𝐮𝐧𝐠:
Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen, schnellen Verbindungen in die Heilbronner Innenstadt liegt nur 50 Meter entfernt.
Die Straßenbahnstation erreichen Sie bequem nach etwa 1 km Fußweg.