Altersgerechte, vermietete Eigentumswohnung über den Dächern von Baesweiler

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Diese schöne Eigentumswohnung im Herzen von Baesweiler gelegen ist seit 2012 durchgehend vermietet und hat seit 2025 ihren zweiten Mieter.Das Wohnhaus und alle darin befindlichen Wohnungen wurden barrierefrei und nach den Vorgaben eines KfW-55-Passivhauses errichtet und entsprechen den Anforderungen an seniorengerechtes Wohnen.Raumaufteilung:Die Fläche der ca. 78 m² großen Wohnung verteilt sich auf eine geräumige Diele, ein altersgerechtes Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine offene Küche, ein Abstellraum, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon.Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein separater Kellerraum.

Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 335 (u.a. inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Verwalter und Instandhaltungsrücklagen). Davon auf den Mieter umlagefähig: ca. € 235.Preisansatz inkl. Stellplatz:Netto-Jahresmiete ca. € 10.020 Bruttorendite: ca. 4,26 % p.a.Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.