Doppelhaushälfte mit Garage in Moosburg a. d. Isar

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte begeistern!1995 wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise in dieser ruhigen Wohnsiedlung mit Ringstraße erstellt. Egal ob Sie die Kinder zu Schule, Krippe oder dem Sport bringen wollen, einkaufen müssen, zum Arzt oder in die Stadt wollen - in wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus alles mit dem Rad oder zu Fuß. Auch der Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Die ca. 151 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der praktischen Garderobe, das Gäste-WC und der große Küchen- und Wohn-/Essbereich mit Kachelofen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten wurde in den letzten Jahren erneuert. Der ganze große Raum ist stilvoll in hellen Tönen gestaltet. Ein vor ca. 14 Jahren neu erstellter Wintergarten rundet das Erdgeschoss ab. Durch die durchdachte Belüftung und Beschattung ist er sowohl im Winter, als auch bei sehr heißen Temperaturen nutzbar.

Genießen Sie hier die Jahreszeiten, als würden Sie draußen sitzen. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Das kleine, pflegeleichte Grundstück wurde durch langfristige Pacht eines Streifens des dahinter liegenden Feldes erweitert. 2023 wurde der Garten zu einer Oase der Ruhe mit Blick auf die Felder neu gestaltet. Hier sagen sich wortwörtlich Katze und Igel gute Nacht. Was es damit auf sich hat? Sie erfahren es in der Besichtigung.

Im Obergeschoss mit Dachschräge befinden sich 2,5 Schlafzimmer mit Potenzial. Das großes Zimmer könnte noch in zwei Zimmer unterteilt werden (was auch die ursprüngliche Planung des Architekten war) und das halbe Zimmer ist ein Durchgangszimmer zu einem kleinen Schlafzimmer über der Garage. Außerdem liegt auf dieser Etage das Badezimmer des Hauses. Es wurde vor drei Jahren renoviert. In dem hellen Raum befinden sich jetzt eine Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und das WC.Das Dachgeschoss ist ein großer Raum, der derzeit als Rückzugsort für die Eltern genutzt wird.

Lassen Sie hier den Alltag hinter sich und entspannen Sie.Auch der Keller bietet ein paar Highlights. Neben dem klassischen Wasch- und Heizungsraum für die Öl-Zentralheizung mit Türchen zu den Öltanks, gibt es noch einen Kellerraum (wo sich auch die Technik für die Photovoltaikanlage befindet) und einen großen Hobbykeller mit Heizkörper, Teppichboden und dem Kachelofen. Dieser Raum wurde geschickt mit einem großen Schrank abgetrennt, wodurch eine Speisekammer entstand.

Sie haben ein wohliges Gefühl beim durchlesen bekommen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.