Provisionsfrei: 113 m² EG-Wohnung mit Wintergarten, Südterrasse & Garten – modernisiert, sofort frei

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Sinzheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem umfangreichen Modernisierungspaket aus dem Jahr 2017. Auf einer Wohnfläche von 113 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.Im Zuge der Modernisierung wurden Dach und Fassade vollständig erneuert, neue Fenster eingebaut sowie eine moderne Heizungsanlage installiert.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Klimaanlage. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.Besondere Wohnqualität bieten der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 15 m² sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit rund 25 m², die das ganze Jahr über viel Sonnenlicht genießt. Der eigene Gartenanteil von 50 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein gemütlicher Kamin rundet das Wohlfühlangebot ab.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung befindet sich derzeit leer und ist damit sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage in Sinzheim.