Vollsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Garten und Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Tulpenweg 14 in Schwaig b. Nürnberg wurde 2026 umfassend saniert und umgebaut und entspricht heute dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 70 EE. Auf ca. 179 m² Wohnfläche – Terrassen und Dachterrasse anteilig eingerechnet – verteilen sich fünf Zimmer über Erd- und Dachgeschoss.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich. Das rund 41 m² große Wohnzimmer öffnet sich über bodentiefe Fensterelemente zu Terrasse und Garten. Die Einbauküche mit Theke schließt offen an den Essbereich an. Im Erdgeschoss liegen außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang nach draußen, ein Elternbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und das großzügige Entree.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 15 m² sowie ein Kinderbad mit bodengleicher Dusche. Von hier aus erreichen Sie die rund 46 m² große Dachterrasse. Der Keller mit ca. 48 m² Nutzfläche ist baujahrentsprechend nur zur Lagerung unempfindlicher Gegenstände geeignet.

Geheizt wird mit einer Wärmepumpe; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage ergänzen das energetische Konzept. Garage und Stellplatz mit Wallbox runden das Angebot ab.