Wohnen mit Weitblick: Maisonettewohnung mit Balkon und Erbpacht

Über den Dächern von Ratingen-Lintorf erwartet Sie diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1999. Sie liegt in der dritten Etage und bietet einen schönen Blick über die umliegenden Felder. Helle Räume und eine gut durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der unteren Wohnetage. Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, dessen Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Eine formschöne, platzsparende Holztreppe führt hinauf zur Galerie und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Oben angekommen eröffnet sich ein schöner Blick hinunter ins Wohnzimmer. Die offene Verbindung der beiden Ebenen schafft ein luftiges Raumgefühl und lässt den Wohnbereich besonders großzügig wirken. Auf der Galerieetage befindet sich außerdem ein etwa 12 m² großer, als Nutzfläche ausgebauter Raum, der sich beispielsweise als Gästezimmer oder Büro anbietet.Ebenfalls auf der unteren Wohnetage befinden sich das mit Vinyl ausgelegte Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt; die übrigen Räume verfügen über Teppichboden. Die geräumige und moderne Einbauküche mit allen relevanten elektrischen Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos in Weiß gehalten.Die Wohnung wird über eine Zentralheizungsanlage beheizt; auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Ein abschließbarer Einzeltiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Die gepflegte Außenanlage bietet mit ihren weitläufigen Rasenflächen und sorgfältig angelegten Büschen einen freundlichen, grünen Rahmen für das Wohnhaus. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2098; der monatliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt 162,86 Euro und ist in den 427 € Hausgeld bereits enthalten. Für die Garage beträgt der Erbbauzins 19,20 € und ist im Garagenabschlag von 45 € monatlich enthalten.

Damit bietet sich eine interessante Möglichkeit, den Schritt ins eigene Zuhause zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu.