Modernes Reihenendhaus mit Einbauküche, Garten, Erdwärme-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Ab dem 01.09.2026 wird dieses moderne Reihenendhaus in der Carl-Immermann-Straße in 01157 Dresden-Cotta vermietet. Das im Jahr 2020 errichtete Haus bietet auf drei Etagen ca. 146 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, einen eigenen Garten und eine großzügige Dachterrasse. Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem Grundstück von ca. 217 m². Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen.

Die Wärmepumpe übernimmt sowohl die Heizung als auch die Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Ausstattung ca. 146 m² Wohnfläche auf 3 Etagen 5 Zimmer Reihenendhaus, Baujahr 2020 ca. 217 m² Grundstück Wohn- und Essbereich separate Küche 2 Badezimmer sowie Gäste-WC eigener Garten und großzügige Dachterrasse Erdwärme-Wärmepumpe Fußbodenheizung in den Wohnräumen hochwertige Steinbodenfläche im Erdgeschoss Energieeffizienzklasse A+ moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank vorhandene Beleuchtung, Badspiegel und Badezimmermöbel Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum Gartengeräte, Gartenmöbel und Geräteschuppen zur Nutzung privater Stellplatz Die Einbauküche, der Kühlschrank und alle festen Ausstattungsgegenstände sind Bestandteil der Mietsache.

Die zusätzlich mitvermieteten beweglichen Möbel werden in einer separaten Inventarliste dokumentiert. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 2.295 € monatlich Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung: 350 € monatlich Parkplatz & Gartenhaus: 100 € monatlich Gesamtmiete: 2745 € monatlich Kaution: 6885 € Verfügbar ab: 01.09.2026 Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung wird jährlich abgerechnet. Der Haushaltsstrom wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Interesse: Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Haushaltsgröße, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und einer Kontaktmöglichkeit.
Sonstiges
Die vorhandenen Gartenmöbel, Gartengeräte, der Grill sowie weitere Gartenutensilien sind verbindlich gegen eine einmalige Ablöse in Höhe von [Betrag] € zu übernehmen. Die Übernahme ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags. Eine detaillierte Inventarliste mit Zustand und Einzelwerten wird bei Vertragsabschluss erstellt.

Die Ablöse wird nur fällig, wenn der Mietvertrag zustande kommt.
Die Carl-Immermann-Straße befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Dresdner Stadtteil Cotta. Als Anliegerstraße bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein ALDI-Markt, sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch das Gymnasium Dresden-Cotta liegt im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Busverbindungen im Bereich Altcotta ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb Dresdens. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag.