Ferienhaus, Kapitalanalge oder Zuhause

Ein kleines Stück Urlaub im Grünen! Dieses charmante Haus überzeugt mit seiner besonderen Optik und verbindet naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 618 m² Grundstück erwarten Sie ein liebevoll angelegter Garten, ein schöner Blick ins Grüne und Ruhe.Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten:EG & DG (ca. 60 m²): Im August 2026 renoviert, inklusive neuer Küche.Kellerwohnung (ca. 32 m²)Die Fassade wurde 2026 frisch gestrichen und die Heiztherme erneuert.

Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Ob als privater Rückzugsort, Eigenheim mit Mieteinnahmen oder Kapitalanlage - hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten!Entdecken Sie das Haus vorab über unseren 360°-Rundgang. https://tour.giraffe360.com/82a2a6be56824d38b22df8d1121300daDas vollständige Exposé mit allen weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen aufInformationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich.

Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeitund Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend,Zwischenverkauf vorbehalten.VERTRAULICHKEITSKLAUSELDieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés oder der darinenthaltenen Informationen an Dritte ist ausschließlich mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung einesVertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Die Maklerprovision von 3,57 %inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: SR IMMO Int'l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 ViandenEmail: [email protected]. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.Widerrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. DieWiderrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel:352 266 344 33, E-Mail: [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandterBrief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür dasbeigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vorAblauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem dieMitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktioneingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderesvereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, sohaben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie unsvon der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachtenDienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des WiderrufsrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistungerst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigthaben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.MUSTER-WIDERRUFSFORMULARWenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:SR IMMO Int'l S.à r.l.20, Grand-RueL-9410 ViandenE-Mail: [email protected] widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag überden Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................- Name des/der Verbraucher(s) ........................................- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................Datum .......................................(*) Unzutreffendes streichen.