Wohnen am eigenen Schwimmteich – großzügiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten

Es gibt Häuser mit Garten. Und es gibt Grundstücke, auf denen man immer wieder einen neuen Lieblingsplatz entdeckt. Dieses Anwesen in Arensdorf gehört zur zweiten Kategorie: Auf 3.995 m² verbinden sich großzügiges Wohnen, ein eigener Schwimmteich, eine Obstwiese und Gebäude, die Platz für Gäste, Hobbys und gemeinsame Zeit schaffen.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1918 bietet 338 m² Wohnfläche - 222 m² im Erdgeschoss und 116 m² im Obergeschoss. Die Aufteilung ermöglicht zwei separate Wohnungen und macht das Haus auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen interessant.

Sichtbare Holzbalken und individuell gestaltete Räume geben ihm Charakter. Neben zwei Badezimmern und einem weiteren kleinen Bad gehören ein Billardraum, ein Wintergarten und eine vielseitig nutzbare Sauna zum Wohnangebot. Die Einbauküche verbleibt im Haus.Der Schwimmteich ist der Mittelpunkt des Gartens. Holzstege und üppige Bepflanzung rahmen das Wasser ein; nach Angaben der Eigentümer benötigt der Teich keine Pumpen. Direkt daneben liegt das Poolhaus: Seine acht Meter breite Glasfront lässt sich vollständig öffnen.

An kühleren Tagen wird es geschlossen und über den Kamin beheizt - ein Platz für lange Abende am Wasser, auch außerhalb der Sommersaison.Eine teilweise überdachte Terrasse und weitere Sitzbereiche laden dazu ein, den Garten aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Zwischen zahlreichen Rosensorten wachsen Äpfel, Birnen, Kirschen, Pfirsiche, Feigen und Beeren, aber auch seltenere Arten wie Indianerbananen und Kakis. Ein separates Gartenhaus bietet Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste.

Im großen Nebengebäude stehen umfangreiche Lagerflächen, Platz für zwei Garagen und eine Werkstatt sowie ein gemütlicher Raum mit Blick zum Schwimmteich zur Verfügung. Gewächshaus, Hühnerstall, Carport und Gewölbekeller ergänzen das Anwesen.Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Ausstattung: Vom Carport gelangt man direkt in Küche und Vorratsraum. Der maßgefertigte Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Rollläden mit Sensorsteuerung übernehmen die automatische Beschattung; die Jalousien im Erdgeschoss werden solarbetrieben. Hinzu kommen ein Glasfaseranschluss sowie eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und 10-kWh-Speicher.In das Anwesen wurde in jüngerer Zeit weiter investiert. Fachfirmen haben 2026 das Dach versiegelt und beschichtet, die Fassade gestrichen und die Terrassenüberdachung erneuert. 2025 wurden der Terrassenestrich, die Grundstückswand zum Nachbarn und die 9 m³ große Abwassergrube erneuert.

Öffentliches Trinkwasser, zwei Brunnen und zwei Gartenwasserzähler sind vorhanden.Zwei elektrisch bedienbare vordere Tore und eine zusätzliche hintere Einfahrt erschließen das Grundstück. Nach Angaben der Eigentümer wurde es 2015 vollständig als Siedlungsfläche eingestuft; eine mögliche weitere Bebauung ist für ein konkretes Vorhaben behördlich zu prüfen. Den Eigentümern sind keine Mängel bekannt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und für Käufer provisionsfrei.Highlights auf einen Blick:- 338 m² Wohnfläche mit der Möglichkeit für zwei separate Wohnungen- 3.995 m² Grundstück mit Schwimmteich und artenreicher Obstwiese- Poolhaus mit acht Meter breiter, vollständig zu öffnender Glasfront und Kamingrill- Billardraum, Wintergarten und Sauna mit drei Betriebsarten- Gartenhaus für Gäste sowie großes Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerflächen und Platz für zwei Garagen- Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher und Glasfaseranschluss- Zusätzliche hintere Grundstückszufahrt und zwei elektrisch bedienbare vordere Tore