Reihenhaus mit Potenzial in Starnberg – See nah, Alltag vis-à-vis

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in absolutprivilegierter Lage von Starnberg - direkt gegenüber von Aldi,dm, Denn's Biomarkt, Kik, Edeka, Action sowie Arztpraxen, Friseurund Pizzeria. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind inwenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Starnberger See liegtnur ca. 800 m entfernt - perfekte Kombination aus urbanerInfrastruktur und See-Nähe!Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 125 m²klassische Wohnfläche (nach WoFlV) plus ca. 19 m² beheizterHobbyraum im Kellergeschoss (als zusätzliche nutzbare Fläche).Dazu kommen Einzelgarage, Stellplatz direkt vor dem Haus undSpeicher über dem Dachgeschoss.Raumaufteilung:ErdgeschossGroßzügiges Wohnzimmer: 30,02 m²Küche: 8,16 m²Diele: 4,67 m²Gäste-WC: 1,86 m²ObergeschossSchlafzimmer 1: 16,37 m²Schlafzimmer 2: 18,38 m²Badezimmer mit WC: 6,51 m²Flur: 3,66 m²DachgeschossStudio: 17,33 m²Gästezimmer: 12,25 m²Bad: 2,88 m²Flur: 3,23 m²KellergeschossBeheizter Hobbyraum: 18,88 m² (ideal als Wellness-, Fitness- oderArbeitsbereich)Heizungs-/Kellerraum: 16,47 m²Weiterer Kellerraum: 5,38 m²Flur: 5,61 m²Zusammenfassung: 5 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,Studio, Gästezimmer) + beheizter Hobbyraum im KG. Grundstückca. 198 m² (pflegeleicht). Beheizt mit Gasheizung.Zustand & Chancen: Das Haus ist renovierungsbedürftig (u. a. einDachfenster zu erneuern) und bietet Ihnen die tolle Möglichkeit,alles nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu Ihrempersönlichen Traumhaus zu machen.

Hier können Sie kreativwerden, Wert steigern und in einer der begehrtesten Lagen amStarnberger See investieren!Ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, diedie einzigartige Lage schätzen und individuell gestaltenmöchten.Privatverkauf - keine Käuferprovision.Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.