Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit viel Potenzial in toller Lage

Dieses Reihenmittelhaus in Kaufering, Baujahr 1968, bietet viel Potenzial für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage in Laufnähe zur Markt Kaufering, dem Bahnhof Kaufering oder der Firma Hilti macht es für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.Auf einem ca. 213 m² großen Grundstück stehen ca. 97 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der Ausbau des Dachgeschosses schafft weitere ca. 30 m² und ein zusätzliches Zimmer.

Eine Wendeltreppe verbindet alle Ebenen vom Keller bis ins Obergeschoss, der Keller ist zusätzlich von der Terrasse aus erreichbar. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die Fenster wurden 2012 erneuert, beheizt wurde das Haus über einen Ölofen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist sanierungsbedürftig und komplett leer geräumt. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse G aus. Bei einer Sanierung können staatliche Förderungen für Fassade, Dach, Fenster, Fußbodenheizung und Wärmepumpe in Anspruch genommen werden.

Das Haus ist sofort verfügbar und ist ideal für Kapitalanleger und für Familien, die selbst mit anpacken. Sanierung aus einer Hand: Wir sind nicht nur Makler, sondern auch Bauträger und übernehmen auf Wunsch die Sanierungsplanung, die Ausschreibungen und die Bauüberwachung, damit Sie von Anfang an einen festen Ansprechpartner haben.