Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Rotenbühl

Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in 66123 Saarbrücken - Rotenbühl

Objekt
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in ruhiger und zugleich attraktiver Wohnlage am Saarbrücker Rotenbühl. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, neun Zimmern und einem ca. 575 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen, ergänzt durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit ca.100 m² Nutzfläche. Die Flächenaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:- Erdgeschoss: ca. 110 m²- 1.Obergeschoss: ca. 103 m²- 2. Obergeschoss: ca. 50 m²- Kellergeschoss: ca. 100 m² Nutzfläche Das Erdgeschoss bildet mit seinen großzügig miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.

Besonders prägend sind die breite Glasschiebetür mit Blick und Zugang in Richtung Garten sowie der offene Kamin. Die geräumige Küche bietet ebenfalls einen direkten Bezug zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen sowie ein großzügiges Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Bad.Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie neben der klassischen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus beispielsweise auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die Terrasse grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und führt in den gewachsenen Garten. Dieser bietet sowohl Morgen- als auch Nachmittagssonne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.