Wohnen im Dachgeschoss mit Südbalkon

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Hier entsteht ein angenehmer Platz im Freien, der insbesondere in den Mittags- und Nachmittagsstunden zum Verweilen einlädt. Die Fenster- und Türelemente zum Balkon werden noch erneuert.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer direkt innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte bietet.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,- € und beinhaltet bereits die Heizkosten.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz.

Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuch und stellt somit eine rechtlich eigenständige Einheit dar.Für Kaufinteressenten steht eine umfangreiche Dokumentation zur Verfügung. Sämtliche wesentlichen Unterlagen, darunter die Teilungserklärung sowie die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, liegen uns vor und können im Rahmen des weiteren Kaufprozesses eingesehen werden.Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt und die Dachgeschosswohnung ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar ist.Die Wohnung verbindet einen überschaubaren Grundriss mit Balkon, zusätzlichem Stauraum und eigenem Pkw-Stellplatz.

Durch die vorliegenden Unterlagen lässt sich die Wohnungseigentümergemeinschaft für Kaufinteressenten zudem bereits frühzeitig transparent nachvollziehen.