Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ca. 570 m² große Baugrundstück im Neubaugebiet Kleingemünd. Die Grundstücksgröße bietet eine interessante Basis für die Planung eines individuellen Wohnhauses - ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.Für das Grundstück gelten unter anderem folgende Festsetzungen:. Grundflächenzahl (GRZ): 0,30. Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50. Gebiet: WA1 - Allgemeines WohngebietDie genannten Angaben dienen der ersten Orientierung.
Für die Zulässigkeit und den Umfang der Bebauung sind ausschließlich die vollständigen Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans sowie die jeweils erforderlichen Genehmigungen maßgeblich.Besonders interessant für Familien oder Bauherren mit größerem Flächenbedarf: das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 574 m² wird ebenfalls von uns zum Verkauf angeboten. Beide Grundstücke können somit auch gemeinsam erworben werden und zusammen stehen dann rund 1.144 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.Kleingemünd liegt sonnenverwöhnt im Neckartal unweit von Heidelberg.
Umgeben von den Wäldern des Odenwaldes bietet Kleingemünd sowohl Naturnähe als auch eine komfortable Anbindung über S-Bahn-, Bus- und Straßenverkehr in die Metropolregion Rhein-Neckar. Attraktive Häuser und Wohnungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot zur Betreuung von Kindern im Vorschul- und Schulbereich machen Kleingemünd zu einem beliebten Standort für Familien.Für die konkrete Bebauung empfehlen wir die Abstimmung mit einem Architekten und der zuständigen Baubehörde.
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